Cécile Kokocinski Studio fondé en 2004
Architecte d'intérieur pour la rénovation
de votre appartement haussmannien à Paris
Rénover un appartement haussmannien à Paris exige un savoir-faire précis : préserver les moulures, les cheminées et les parquets point de Hongrie, tout en adaptant l’espace aux usages d’aujourd’hui. Cécile Kokocinski Studio accompagne depuis plus de 20 ans les propriétaires parisiens dans cette double exigence, avec une équipe de 4 architectes d’intérieur et décoratrices basée au cœur du 7e arrondissement, dans le quartier des Ministères.
Que vous prépariez la rénovation d’un appartement ancien, d’un bien bourgeois transmis en famille ou d’un pied-à-terre acheté à distance, notre studio pilote votre projet de A à Z : diagnostic technique, conception, sélection des artisans, suivi de chantier et livraison clé en main. Vous restez concentré sur vos choix esthétiques ; nous prenons en charge la coordination, les imprévus et la relation avec la copropriété.
20+
Années
d’expérience
100+
Projets
livrés
4.8★
Note Google
moyenne
100%
Gestion
clé en main
Pourquoi confier votre rénovation
spécialisée dans l'architecture haussmannienne ?
Un immeuble haussmannien n’est pas un bâti comme les autres. Murs porteurs positionnés selon une logique du XIXe siècle, planchers en bois sur solives, cheminées à conduits parfois condamnés, moulures et corniches à préserver : chaque intervention technique doit composer avec l’existant. Un architecte d’intérieur haussmannien à Paris connaît ces contraintes et sait à quel moment associer un bureau d’études structure, quand solliciter le syndic et comment anticiper les exigences d’une copropriété exigeante quant au respect du règlement intérieur.
C’est également une question de méthode. Nos projets s’appuient sur une conception en 2D puis en 3D qui permet de valider chaque choix ( implantation, matériaux, mobilier sur mesure) avant le premier coup de marteau. Vous vous projetez réellement dans votre futur intérieur, ce qui évite la plupart des mauvaises surprises constatées sur des chantiers pilotés sans architecte.
Rénover un appartement haussmannien
sans perdre son cachet !
La difficulté d’une rénovation d’appartement haussmannien à Paris tient à un équilibre : moderniser les usages (cuisine ouverte, salle de bains généreuse, rangements intégrés, chauffage et électricité conformes aux normes) sans effacer ce qui fait la valeur du bien (hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens).
Notre approche consiste à faire des éléments d’époque le point de départ du projet plutôt qu’une contrainte à masquer. Sur un chantier récent dans le 6e arrondissement, les boiseries et moulures d’origine ont, par exemple, été conservées et mises en valeur par une teinte profonde, tandis que des agencements sur mesure (bibliothèque intégrée, tête de lit dessinée) apportaient la fonctionnalité contemporaine attendue par le client.
Le résultat : un appartement bourgeois qui garde son âme tout en répondant à un usage résolument actuel.
Conserver les éléments d'époque
tout en modernisant votre intérieur:
Moulures, corniches, cimaises, plinthes moulurées : ce sont ces détails qui signent le caractère d’un appartement bourgeois parisien. Lorsque les éléments d’origine ont disparu ou sont trop dégradés pour être restaurés, il est possible de les reconstituer à l’identique grâce à des profils décoratifs fidèles aux gabarits haussmanniens (le studio est d’ailleurs distributeur agréé de la marque belge Orac Décor pour ce type d’éléments architecturaux).
La restauration des parquets anciens, notamment le parquet point de Hongrie en chêne massif, suit la même logique : poncer, réparer les lames abîmées et vitrifier plutôt que de remplacer, chaque fois que l’état du support le permet.
Côté couleur, un appartement haussmannien supporte très bien des teintes affirmées (y compris des tons sombres et profonds), à condition de les utiliser pour structurer les volumes plutôt que de les charger. Elles subliment alors les moulures blanches sans réduire la sensation d’espace, grâce aux belles hauteurs sous plafond propres à ces immeubles.
Cuisine ouverte dans un appartement haussmannien :
est-ce possible ?
Oui, et c’est l’une des demandes les plus fréquentes pour ce type de bien. Les plans haussmanniens d’origine séparaient strictement les pièces de réception, la cuisine et les chambres de service. Ouvrir la cuisine sur le salon ou la salle à manger est tout à fait réalisable, mais cela implique souvent de repenser une partie du plan, voire de déplacer la cuisine dans une pièce plus proche des espaces de vie.
Ce type d’intervention peut nécessiter l’ouverture d’un mur porteur : elle est possible, mais toujours sous réserve d’une étude structurelle réalisée par un bureau d’études, qui détermine le renfort nécessaire (IPN, poutre en béton) et vérifie la compatibilité avec les étages supérieurs.
Sur un projet récent, le studio a ainsi repris l’intégralité du plan d’un appartement de 130 m² dans le 6e arrondissement pour rapprocher la cuisine du salon, en ouvrant plusieurs murs porteurs en coordination avec un bureau d’études structure (tout en réhabillant les pièces de réception par des moulures, cimaises et corniches neuves, dans le plus pur esprit haussmannien).
Comment ça marche ?
Les étapes d'une rénovation haussmannienne complète à Paris
en 4 étapes clés
Rendez-vous découverte au studio
Un premier échange d’une heure au studio (sans engagement) pour comprendre votre projet et vos attentes. Nous vous présenterons notre approche, les différentes missions possibles ainsi que nos honoraires
Nous élaborons une proposition d’aménagement intérieur à Paris sur mesure : plan réorganisé, ambiances, orientations stylistiques. Vous visualisez votre futur appartement avant même que les travaux commencent.
Notre équipe pilote les entreprises, suit l’avancement et vous envoie un rapport photos chaque semaine.
Votre intérieur est livré dans les délais et prêt à être vécu. Mobilier en place, finitions soignées, tout est prêt. Il ne vous reste plus qu’à célébrer votre nouvel intérieur, exactement vous vous l’aviez rêvé.
De plus, cette organisation est particulièrement adaptée aux propriétaires qui ne résident pas à Paris ou qui manquent de disponibilité pour suivre un chantier au quotidien : le compte rendu photo hebdomadaire et les visites virtuelles en 3D permettent de suivre l’avancement et de valider les choix à distance, sans déplacement.
60 % des immeubles d’habitation de Paris sont de style haussmannien au sens large.
haussmannien « pur » + « post-haussmannien »
Combien coûte
une rénovation haussmannienne à Paris en 2026 ?
Le budget d’une rénovation d’appartement haussmannien à Paris dépend de trois facteurs principaux : l’état du bâti existant (réseaux électriques et plomberie à reprendre ou non), l’ampleur des travaux (rafraîchissement, réagencement partiel ou reprise totale du plan) et le niveau de finition souhaité.
| Niveau | Travaux inclus | Budget/m² | Durée estimée |
|---|---|---|---|
| Rénovation légère | Peinture, revêtements, électricité mise aux normes | 800–1 200 € | 4–6 semaines |
| Rénovation complète | Électricité, plomberie, chauffage, revêtements, menuiseries intérieures | 1 500–2 500 € | 8–12 semaines |
| Réhabilitation totale | Restructuration, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, décoration, domotique | 2 500–3 500 € | 12–16 semaines |
| Haut de gamme | Restructuration complète, matériaux premium, domotique intégrée, décoration sur mesure | 3 500–4 000 € | 16–20 semaines |
Ces fourchettes restent générales et ne remplacent pas une estimation personnalisée : chaque appartement haussmannien a ses propres contraintes (copropriété, état des réseaux, complexité du plan). Le studio établit un budget cadré dès la phase de conception, avec des devis consolidés par corps d’état avant le démarrage du chantier (pas de mauvaises surprises en cours de route). La meilleure façon d’obtenir un chiffrage fiable reste de planifier un premier rendez-vous découverte, sans engagement.
Nos réalisations
d'appartements haussmanniens
Néo-Haussmannien épuré
Paris 6e, 130 m²
Confié par un client résidant au Canada, ce grand pied-à-terre parisien a fait l’objet d’une refonte à 100 % du plan, avec l’ouverture de plusieurs murs porteurs en coordination avec un bureau d’études, afin de rapprocher la cuisine des pièces de vie.
Passionné par le style haussmannien, le client a souhaité enrichir l’ensemble des pièces de réception de moulures, cimaises, corniches et plinthes neuves, ainsi que d’une cheminée ancienne en marbre et d’une verrière sur mesure façon « ancien ».
Les chambres, plus intimes, ont été traitées en contraste, dans des teintes vives et avec des plinthes des années 30. Un chantier de plus de six mois, entièrement suivi et validé à distance grâce aux comptes rendus photo hebdomadaires et aux visites virtuelles en 3D.
Rénovation Rive Gauche
Paris 6e, 110 m²
Cet appartement haussmannien de 110 m² avec deux chambres, situé près du Jardin du Luxembourg, a fait l’objet d’une rénovation complète clé en main pour un client actif souhaitant une tranquillité d’esprit totale.
Les volumes, moulures et boiseries d’origine ont été valorisés sans surcharge, avec une signature chromatique en Bourgogne profonde pour structurer les espaces de réception, des menuiseries sur mesure (bibliothèque intégrée, têtes de lit dessinées) et une sélection de matériaux nobles (chêne en parquet point de Hongrie, laiton, velours). Le résultat : un intérieur masculin, élégant, où l’ancien et le contemporain dialoguent sans opposition
Ce que disent ceux qui ont franchi le pas
Avis clients
Certifiés
L'avis vidéo d'une cliente satisfaite suite à la rénovation totale de son appartement familial de 60m2 à Paris.
Notre cliente a particulièrement apprécié :
- Notre capacité de réaction rapide face à ses demandes et besoins,
- La présentation de vues 3D permettant des choix rapides et éclairés,
- Notre expertise technique dans la gestion des travaux, notamment dans les immeubles anciens,
- La proposition d’un projet en accord avec les attentes du client après plusieurs échanges et ajustements,
- Le suivi rigoureux du chantier avec des rapports hebdomadaires incluant des photos,
- Une communication fluide, réactive et efficace tout au long du projet,
- Le respect des délais établis démontre un engagement envers la satisfaction du client.
Un immense merci à toute l’équipe pour leur superbe travail de rénovation, réaménagement et décoration de notre intérieur. Elles ont su le transformer avec goût et ingéniosité, trouver des solutions à toutes nos contraintes et nous proposer des idées en accord avec nos goûts. A l’écoute, très disponibles et hyper efficaces, ces archi sont au top !
Frankie – Google
Quoc Dang Tran – Google
Marie-Martine Cheveaux – Google
Union française des décorateurs d’intérieur – Label de compétence et d’éthique professionnelle reconnu depuis 2004
Distinction décernée par la communauté Houzz sur la base des avis clients – parmi les meilleurs studios de France
Notre expertise décorative mise en avant par la journaliste Sylvie Adigard dans l’émission Télématin de France2
premier échange
Questions
fréquemment posées
Vous ne trouvez pas de réponses à vos questions ? Le plus simple est de nous appeler directement.
Quel est le prix d'une rénovation haussmannienne à Paris ?
Il varie généralement de 800 €/m² pour un rafraîchissement à plus de 2 500-4 000 €/m² pour une rénovation haut de gamme avec reprise totale du plan et restauration des éléments patrimoniaux. Le budget dépend surtout de l'état des réseaux existants et de l'ampleur du réagencement souhaité. Un chiffrage précis nécessite une visite du bien.
Quelle est la durée moyenne des travaux ?
Une rénovation légère peut prendre 6 à 8 semaines. Une rénovation complète avec reprise des réseaux dure généralement de 3 à 5 mois. Un chantier avec reprise totale du plan et ouverture de murs porteurs, comme sur certains de nos projets dans le 6e arrondissement, peut prendre plus de 6 mois.
Peut-on ouvrir un mur porteur dans un appartement haussmannien ?
Oui, sous réserve d'une étude structurelle réalisée par un bureau d'études, qui détermine le renforcement nécessaire (poutre, IPN) et vérifie l'impact sur les étages voisins. Selon la copropriété, une autorisation de l'assemblée générale peut également être requise avant le démarrage des travaux.
Quel architecte choisir à Paris pour un projet haussmannien ?
Privilégiez un architecte d'intérieur haut de gamme à Paris justifiant d'une expérience réelle sur du bâti ancien, capable de vous présenter des réalisations similaires, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle et travaillant avec un réseau d'artisans qu'il connaît et supervise directement.
Faut-il une autorisation de copropriété ?
Toute intervention touchant les parties communes, la façade, les fenêtres visibles depuis la rue ou la structure de l'immeuble nécessite l'autorisation du syndic, parfois soumise au vote de l'assemblée générale. Les travaux strictement intérieurs, sans toucher à un mur porteur, relèvent généralement d'une simple déclaration.
Comment conserver les moulures et corniches d'origine ?
Lorsqu'elles sont en bon état, elles sont nettoyées, réparées et repeintes sur place. Lorsqu'elles ont disparu ou sont trop abîmées, elles peuvent être reconstituées à l'identique grâce à des profils décoratifs fidèles aux gabarits haussmanniens d'origine, posés par un plâtrier spécialisé.
Comment optimiser un appartement haussmannien ?
L'optimisation passe par une lecture fine des volumes existants : redistribution des pièces de réception, création de rangements sur mesure intégrés aux moulures, valorisation des circulations, et parfois déplacement de la cuisine pour la rapprocher des espaces de vie. L'objectif est de gagner en usage sans sacrifier le cachet d'origine.
Peut-on installer une cuisine ouverte dans un appartement haussmannien ?
Oui, c'est l'une des transformations les plus demandées. Selon la configuration d'origine, cela peut impliquer d'ouvrir une cloison légère ou un mur porteur, voire de déplacer la cuisine vers une pièce plus proche du salon, comme cela a été fait sur l'un de nos projets du 6e arrondissement.
Le parquet point de Hongrie d'origine peut-il être restauré ?
Dans la grande majorité des cas, oui. Un parquet en chêne massif se ponce et se répare lame par lame plutôt que d’être remplacé, ce qui préserve son cachet et sa patine. Le remplacement n'est envisagé que lorsque le support est trop endommagé pour être restauré.
Comment améliorer le DPE d'un appartement ancien ?
Les leviers principaux sont l'isolation des murs de l'intérieur (avec des solutions compatibles avec les moulures existantes), le remplacement des menuiseries par du double vitrage respectant l'esthétique haussmannienne, et la modernisation du système de chauffage. Une rénovation bien conçue permet souvent de gagner une à deux classes énergétiques sans dénaturer l'appartement.
Faut-il une autorisation des Architectes des Bâtiments de France (ABF) ?
Cela dépend de la localisation du bien : certains secteurs parisiens, notamment à proximité de monuments historiques ou dans des périmètres protégés, sont soumis à l'avis des ABF pour les travaux visibles de l'extérieur (façade, fenêtres, toiture). Les travaux strictement intérieurs ne sont généralement pas concernés.
Quelles sont les contraintes électriques et de plomberie dans un immeuble ancien ?
Les installations électriques datant d'avant les années 1990 doivent généralement être reprises intégralement pour respecter la norme NF C 15-100. Côté plomberie, les colonnes montantes anciennes en plomb ou en acier sont souvent à remplacer, et l'emplacement des évacuations peut limiter le déplacement d'une salle de bains ou d'une cuisine.
Peut-on créer une salle de bains dans une pièce sans évacuation existante ?
C'est possible, mais cela nécessite une étude technique préalable pour vérifier la faisabilité du raccordement aux colonnes d'évacuation existantes, parfois via une légère surélévation du sol ou un cheminement technique dans un placard ou un faux-plafond adjacent.
Quelle est la différence entre un architecte d'intérieur et un architecte DPLG ?
Un architecte DPLG intervient sur la structure du bâtiment et est seul habilité à déposer un permis de construire au-delà de certains seuils de surface. Un architecte d'intérieur intervient sur l'agencement, les matériaux, la décoration et le suivi de chantier ; pour les travaux structurels lourds, il s'associe à un bureau d'études ou à un architecte DPLG.
Quels matériaux subliment un appartement haussmannien ?
Le chêne (parquet, mobilier sur mesure), le laiton pour les luminaires et la robinetterie, le velours pour le mobilier textile, le marbre pour les cheminées et certaines salles de bains, ainsi que des peintures et papiers peints haut de gamme pour souligner les moulures, sont des choix qui répondent naturellement au caractère de ces appartements.
Rencontrez votre
architecte d'intérieur
Je crois que les couleurs, les matériaux et la lumière sont des puissants vecteurs d’émotions. C’est pourquoi je conçois des intérieurs qui racontent une histoire, la vôtre.
J’ai une véritable passion pour la couleur pour structurer les espaces, créer des ambiances et donner du caractère aux intérieurs, comme dans mes projets Renaissance chromatique ou Rive gauche Pop.
J’ai eu également plaisir à partager quelques conseils dans l’émission Télématin sur France 2, en montrant comment utiliser les rayures pour composer des décors graphiques et dynamiques.
Depuis les agences de Paris et du Perche, j’accompagne aussi bien les particuliers que les professionnels, en veillant à ce que chaque projet se déroule sans stress, avec fluidité et inspiration.
Vous pouvez vous reposer à 100% sur l’expertise et le professionnalisme du studio d’architecture d’Intérieur pour la gestion complète de votre projet, de la conception à la livraison.
Cécile Kokocinski
Architecte d’Intérieur & Spécialiste de la Couleur
Fondatrice du Studio Cécile Kokocinski
Présidente UFDI
AXA APB N°BTplus 10579250804
Responsabilité Civile Professionnelle
+ 33 7 56 86 50 40
cecile [arobase] cecilekokocinski [point] fr
Pour aller plus loin
ressources utiles
Mise à jour de ce contenu : Août 2026
La rénovation d’un appartement haussmannien à Paris demande une attention particulière aux normes et au respect du bâti ancien. Voici quelques sources officielles pour vous accompagner dans la réflexion de votre projet :
› Travaux en copropriété : Vos droits et obligations (Service-Public.fr)
› Guide de la rénovation énergétique (France Rénov’ – ADEME)
› Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement de Paris (CAUE 75)